Business News: જ્યારે પણ મકાનમાલિક તેનું મકાન અથવા ઓરડો ભાડે આપે છે, ત્યારે તેણે ભાડા કરાર કરવો પડશે. ભાડા કરાર એ મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચેનો કરાર છે.
તે એક પ્રકારનો કરાર છે જેમાં બંને પક્ષો માટે નિયમોનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. બંને પક્ષો આ નિયમોનું પાલન કરે છે. આજે આ લેખમાં અમે તમને જણાવીશું કે ભાડા કરાર કરતી વખતે બંને પક્ષોએ કઈ બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ.
ભાડા કરાર શું છે
ભાડા કરાર એ એક પ્રકારનો કરાર છે જેનું પાલન મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંનેએ કરવાનું હોય છે. આ કરારમાં ઘરનું ભાડું ચૂકવવા માટેની શરતો શામેલ છે. ભાડા કરારમાં, માસિક ભાડું, સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ સિવાય, કરારની મુદત જેવી અન્ય ઘણી શરતો છે.
ઘણા ભાડૂતો ભાડા કરારને મુશ્કેલી માને છે, તો તમને જણાવી દઈએ કે જો ભાડા કરાર ન હોય તો મકાનમાલિક અચાનક મકાનનું ભાડું વધારી શકે છે અથવા ઘર ખાલી કરવાનું પણ કહી શકે છે. તે જ સમયે, તે ભાડા કરારમાં આવી મનસ્વીતા કરી શકે નહીં.
આ બધા સિવાય, જો કોઈ ભાડા કરાર નથી, તો તમને હાઉસ રેન્ટ એલાઉન્સનો લાભ મળતો નથી. હા, જો તમે HRA નો દાવો કરવા જાઓ છો તો તમારે ભાડા કરારની જરૂર છે.
ભાડા કરારમાં શું હોવું જોઈએ
ભાડા કરારમાં ભાડાની ચુકવણી માટે એક નિશ્ચિત તારીખ હોવી જોઈએ. જો ભાડું મોડું ચૂકવવામાં આવે તો દંડની રકમ વસૂલવામાં આવશે તેનો પણ કરારમાં ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ.
ઘરનું ભાડું ક્યારે અને કેટલું વધશે તેનો ભાડા કરારમાં ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ.
ઘરને સારી સ્થિતિમાં રાખવા માટે કેટલો મેન્ટેનન્સ વસૂલવામાં આવશે અને પાણી અને વીજળીના બિલ કોણ ચૂકવશે તેની માહિતી ભાડા કરારમાં સામેલ કરવી જોઈએ.
કરાર ક્યારે સમાપ્ત થશે તેની માહિતી પણ હોવી જોઈએ.
જો ભાડૂઆત અથવા મકાનમાલિકને ભાડા કરારની કોઈપણ શરત સામે વાંધો હોય, તો તે સમય પહેલા તેને સુધારી શકે છે. આ ઉપરાંત, બંને પક્ષોએ ભાડા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા તેને કાળજીપૂર્વક વાંચવો જોઈએ.
કઈ બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ
ઘણી વખત મકાનમાલિક ચિંતિત હોય છે કે ભાડૂતો ઘરનો કબજો લઈ શકે છે. તેથી, ભાડા કરારની નોંધણી કરાવવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. અનરજિસ્ટર્ડ ભાડા કરારનો પણ દુરુપયોગ થઈ શકે છે. જો કરાર નોંધાયેલ ન હોય તો ભાડૂત ઘર ખાલી કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.
તેવી જ રીતે, જો ભાડૂત કરારમાં કંઈક ઉમેરવા માંગે છે, તો તે મકાનમાલિક સાથે વાત કરીને તે વસ્તુને કરારમાં ઉમેરી શકે છે.
