Home Loan Tips: જો તમે હોમ લોન ક્લિયર કરવા માંગો છો, તો તમારે આ પછી પ્રાપ્ત થવાના બે મહત્વપૂર્ણ પ્રમાણપત્રો વિશે જાણવું જોઈએ. જો લોન બંધ કરતી વખતે આ પ્રમાણપત્રો લેવામાં ન આવે તો ભવિષ્યમાં તમને મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી શકે છે.
આજના સમયમાં લોન લેવી એક ટ્રેન્ડ બની ગયો છે. કેટલાક બેંકમાંથી લોન લે છે અને કેટલાક ક્રેડિટ કાર્ડથી પૈસા ઉપાડે છે. તમને નાના અને મોટા ચાર્જીસ ખરીદવા માટે EMI નો વિકલ્પ મળે છે. આ લોન નાની હોય છે જે સરળતાથી બંધ થઈ જાય છે, હવે આપણે મોટી લોન વિશે વાત કરીએ જે ઘર ખરીદવાના હેતુથી લેવામાં આવે છે. આ લોન લાંબા સમય સુધી ચાલે છે. શું તમે પણ એવી કોઈ હોમ લોન લીધી છે જે તાજેતરમાં બંધ થવા જઈ રહી છે? તેને બંધ કરતા પહેલા જાણી લો કે લોન બંધ કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે.
મોંઘવારીના આ યુગમાં, બેંકો ઘરની માલિકીના સપનાને પૂર્ણ કરવા માટે ઘણી યોજનાઓ સાથે આવે છે. જો કે તે સપના સાકાર થાય છે, તે ખૂબ ખર્ચાળ બની જાય છે. ઘર ખરીદવા માટે બેંક પાસેથી લીધેલી લોન 20 થી 25 વર્ષ માટે હોય છે, જેના પર વ્યાજ ખૂબ જ વધારે હોય છે. વ્યાજ સાથે લોન ભરપાઈ થઈ ગઈ હોય તો પણ બેંકમાંથી તેના દસ્તાવેજો લેવાની શી જરૂર છે?
લોન બંધ કરતી વખતે બેંક કયા દસ્તાવેજો પ્રદાન કરે છે?
લોન બંધ કર્યા પછી, સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે બેંકમાંથી તેનાથી સંબંધિત દસ્તાવેજો એકત્ર કરવા. જો તમે આ ન લો તો તમે મુશ્કેલીમાં પડી શકો છો. હોમ લોન લેતી વખતે, બેંક તમારી મિલકતના દસ્તાવેજો પોતાની પાસે રાખે છે, જ્યારે લોન ક્લિયર થઈ જાય છે, ત્યારે તે તમને પરત કરવામાં આવે છે. આ સિવાય તમારે NOC એટલે કે નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ લેવું પડશે અને બીજું બેંક તરફથી બોજ પ્રમાણપત્ર લેવું પડશે.
NOC શું છે?
હોમ લોન પૂર્ણ થયા પછી, આ પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવે છે જે તમારી બેંક લોન પૂર્ણ થવાનો પુરાવો બની જાય છે. તેમાં લખ્યું છે કે હવે તમારું બેંક પર કોઈ દેવું નથી. બેંકમાંથી NOC મેળવવા માટે તમારે કોઈ ચુકવણી કરવાની જરૂર નથી. આ પ્રમાણપત્ર લેતી વખતે, ખાતરી કરો કે લોન બંધ થવાની તારીખ, રજિસ્ટ્રીમાં નામ, બેંક ખાતાની વિગતો અને લોન સંબંધિત તમામ માહિતી યોગ્ય રીતે ભરેલી હોવી જોઈએ. જો તમને કંઈપણ ખૂટતું જણાય તો તેને તરત જ સુધારી લો.
બોજ પ્રમાણપત્ર
એનઓસી પછી બોજ પ્રમાણપત્ર આવે છે, જે તમને લોન બંધ કરતી વખતે રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાંથી મળશે. તેમાં લખેલું છે કે પ્રોપર્ટી પર હવે કોઈ લોન નથી. ભવિષ્યમાં, જ્યારે આ મિલકત વેચવામાં આવશે, ત્યારે ખરીદનાર આ દસ્તાવેજ જોવાનું કહે છે. આ સિવાય ભવિષ્યમાં ફરીથી લોન મેળવવા માટે બોજ પ્રમાણપત્ર ઉપયોગી થઈ શકે છે.
